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IMMOBILIENFINANZIERUNG mit Niedrigzins !

Baufinanzierung nach Maß = Finanz-Expert

                                  mit Top Zinsen

 

 

Immobilienfinanzierung

Auf einen Blick

Nur die Wenigsten sind in der glücklichen Lage, ihre Immobilie komplett aus Eigenmitteln zu zahlen. Oft ist ein Darlehen in sechsstelliger Höhe notwendig. Erfahren Sie hier, welche verschiedenen Darlehensarten es gibt:

  • Annuitätendarlehen
  • Volltilger-Darlehen
  • Konstant-Darlehen
  • Festzins-Darlehen
  • Bausparen
  • (Teil-) variable Darlehen
  • KfW-Darlehen
  • Forward-Darlehen

 

 

  Die clevere Baufinanzierung mit Finanzierungscheck

Zu einem intelligenten Finanzierungskonzept gehören:

  • Günstige Zinsen
  • Tilgungs-Flexibilität
  • Prüfung eventueller staatlicher Fördermöglichkeiten
  • Energieeffizientes Bauen und Modernisieren
  • Sollzinsbindung – Laufzeit des Darlehens
  • Bereitstellungsfreie Zeit
  • Ideale Lösungen für Eigennutzer und Kapitalanleger

Unser Ziel ist es, mit objektivem Blick und verlässlichen Vergleichswerten Ihne Finanzierungsspezialisten an der Seite zu stellen, damit Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen können.

 

Produktbeschreibung:

 

1. Besonderheiten des Kreditprogramms
Der Kauf oder Neubau einer Immobilie will gut geplant sein, insbesondere wenn es um die Finanzierung geht. Unsere ausgebildeten Fachkräfte prüfen jeden Einzelfall individuell, beraten bedarfsorientiert und erstellen auf Basis einer fundierten Analyse das passende Finanzierungskonzept. Dank unseres breit gefächerten Produktportfolios und unserer langjährigen Expertise im Bereich Baufinanzierungen sind unsere Experten in der Lage, den Finanzierungsplan genau auf die finanzielle Situation des Mandanten sowie dessen Ziele und Wünsche abzustimmen. Die Skizzierung und Bewertung unterschiedlicher Finanzierungsszenarien mit allen Vor- und Nachteilen ist für uns ebenso selbstverständlich, wie die Prüfung von staatlichen Fördermöglichkeiten oder KFW-Zuschüssen. Sie möchten eine eigene Immobilie erwerben, bringen jedoch kein Eigenkapital mit? – Auch in schwierigen Fällen helfen wir weiter.


2. Produktmerkmale
Immobilienfinanzierung für Kauf oder Neubau
Vollfinanzierung inklusive Nebenkosten
Anschlussfinanzierung
Forwarddarlehen
Kreditsumme: auf Anfrage
Laufzeit: 60 - 360 Monate
Persönlicher Ansprechpartner
Schnelle Abwicklung


3. Ablauf
Eingabe der Kundendaten über Selbstauskunft
Erstellung eines unverbindlichen Angebotes
Einreichung der angeforderten Unterlagen 
Überarbeitung Angebot und Übermittlung bankspezifischer Formulare
Auswertung der Bankentscheidung
Vertragserstellung und Bereitstellung
Unterschrift des Kunden an allen notwendigen Stellen
Abschließende Prüfung und Weiterleitung der Unterlagen an die Bank
Auszahlung nach Auflagenerfüllung.

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Selbstauskunft für die ganz schnelle Bearbeitung
Selbstauskunft_Immobiliardarlehen_neutra[...]
PDF-Dokument [497.9 KB]

 

Immobilienfinanzierung für Kapitalanleger

Beste Aussichten für Ihr Anlagevermögen

Kapitalanlagen gelten als krisensichere Altersvorsorge! Damit Ihre Baufinanzierung auf gesunden Füßen steht, sollten folgende Punkte besonders berücksichtigt werden:

Vor der Baufinanzierung gründlich über die Immobilie informieren

Planen Sie Eigentümer einer vermieteten Immobilie zu werden? Dann benötigen Sie für eine aussagekräftige Kalkulation genaue Daten und Fakten. Informieren Sie sich vorab, wie hoch die ortsübliche Vergleichsmiete ist. Hilfestellung hierbei bieten zum Beispiel entsprechende Mietspiegel der jeweiligen Stadt bzw. Region. Bei Bestandsimmobilien ist es empfehlenswert, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen einzusehen. Aus diesen geht hervor, ob Baumaßnahmen an der Immobilie geplant sind oder demnächst anstehen und welche Kosten auf den neuen Eigentümer zukommen. Dazu sollte man überprüfen, wie hoch die Instandhaltungsrücklagen sind.

Nicht zu knapp kalkulieren – Puffer einbauen

Kauf und Finanzierung einer vermieteten Immobilie bedeuten in der Regel langjährige Belastungen. Es werden zwar monatlich Mieteinkünfte erzielt, doch ungeplante Kosten für Instandhaltungen, Reparaturen oder Nebenkosten-Nachzahlungen können die Baufinanzierung aus dem Gleichgewicht bringen. Ein finanzieller Puffer für unvorhergesehene Folge- oder Mehrkosten ist daher sehr empfehlenswert, damit auch größere Mietausfälle ohne Mühe überbrückt werden können.

Einsatz von Eigenkapital senkt Kosten der Baufinanzierung

Beim Kauf einer Kapitalanlage auf Eigenkapital weitgehend verzichten zu können, stimmt nur bedingt – gerade in Phasen niedriger Sparzinsen wie jetzt sollten Kapitalanleger ihr Erspartes zum Teil in die Baufinanzierung einbringen. Damit ist das Ersparte nicht nur solide angelegt, sondern Banken belohnen einen höheren Eigenkapitalanteil zudem mit günstigen Zinskonditionen. Niedrige Zinsen verringern die Kosten der Baufinanzierung – die geringere Steuerersparnis wird dadurch relativiert.

Rund um die Kapitalanlage gibt es viel zu beachten. Mit  über 20-jährigen Erfahrung schauen unsere Partner nicht nur fachmännisch die Immobilie und ihr Potential an, sondern auch die einzelnen Aspekte der Kapitalanlage in Verbindung mit Ihrer persönlichen Lebenssituation.

 

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Zukunft ist planbar – finanz-expert Ihr Spezialkontakt für die Immobilienfinanzierung: 

  • Mehr als 20 Jahre Branchen-Erfahrung im Bereich der Immobilienfinanzierung
  • Umfassende individuelle Betreuung durch unsere Vertragspartner
  • Zuverlässige Expertise bei der Wahl der günstigsten Angebote

 

 

finanz -expert -  Bau- bzw. Immobilienfinanzierung

  • Anschlussfinanzierung / Forward-Darlehen
  • Modernisierungsfinanzierung
  • Fördermittel (KfW Darlehen)

 

 

Auch Sie möchten Ihren Wohntraum sicher und ohne Risiko planen? Bei der bestmöglichen Finanzierung Ihres Zukunftsprojekts stehen unsere Spezialisten Ihnen gerne zur Seite. Rufen Sie uns an oder schildern Sie uns Ihr Anliegen über unser Kontaktformular – Unser Kompetenzpartner nimmt sich Zeit für Sie und Ihre persönlichen Wünsche.

SA für Kapitalanleger - die schnelle Bearbeitung
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