Hauskauf ohne Eigenkapital|finanz-expert-web.de

 selbst bei schlechter Schufa /machen Sie einen Baufinanzierungs Vergleich

Baufinanzierung auch bei schlechter oder negativer Schufa zu guten Konditionen

Ein negativer Schufa-Eintrag  kann einem schnell einen Strich durch die Rechnung machen, wenn es um die Finanzierung einer Immobilie oder eines Neubaus geht. Prompt hat man die Ablehnung der Bank auf dem Tisch. Doch wir blicken etwas tiefer hinter die Kulissen und schauen uns die finanzielle Gesamtsituation unserer Kunden genau an. Nicht jeder, der den Kauf oder Bau einer Immobilie plant, hat eine astreine Schufa. Oft sind es einfach unglückliche Umstände, die zu einer negativen Schufa führen – das kann ganz schnell gehen. Manchmal genügt schon eine nicht bezahlte Rechnung eines Mobilfunkanbieters und schon hat man ein Negativmerkmal bei der Schufa. Dieses bleibt drei Jahre lang bestehen, selbst wenn die Rechnung zwischenzeitlich bezahlt worden ist. Es kann viele Gründe geben, warum ein Verbraucher einen negativen Schufa-Eintrag bekommt. In manchen Fällen wird ein Negativmerkmal auch vollkommen zu Unrecht eingetragen. Doch ist das negative Merkmal einmal in der Schufa eingetragen, fragt hinterher keine mehr, wie dieses zu Stande kam.
Eine negative Schufa muss allerdings nicht bedeuten, dass die Person nicht solvent ist oder eine schlechte Bonität hat. Unsere Kreditexperten wissen das und ermöglichen daher auch Antragstellern mit negativer Schufa eine Baufinanzierung zu fairen Konditionen. Viele Kreditnehmer sind durchaus in der Lage, ihre monatlichen Baufinanzierungsraten zu bestreiten – auch bei negativer Schufa. Daher lohnt es sich, die Hintergründe und Schwere des Negativ-Merkmals aufzuklären, um die Bonität und das Zahlungsverhalten des Kreditnehmers realistisch einschätzen zu können.
Für die Finanzierungsspezialisten ist ein negativer Schufa-Eintrag daher nicht unbedingt ein Ablehnungsgrund für eine Immobilien- oder Baufinanzierung. Es kommt immer auf die finanzielle Gesamtsituation des Kunden an. Stimmen die entscheidenden Faktoren, auf die es bei einer Baufinanzierung oder einem Immobilienkauf ankommt, machen unsere Partner auch trotz eines negativen Schufa-Merkmals eine Finanzierung Ihrer Traumimmobilie möglich
.

 

Die Baufinanzierung setzt sich für gewöhnlich aus Eigenkapital und einem Darlehen zusammen. Jedoch auch eine Baufinanzierung ist ohne Eigenkapital möglich.

 

Die Zinsen bei einer Baufinanzierung liegen zudem meist deutlich unter denen für Konsumkredite, weshalb sich ein Blick auf die Immobilienfinanzierung lohnt, sofern Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten.

Gerade bei dieser Art der Finanzierung bietet sich ein Vergleich an, um möglichst niedrige Zinsen aufzuspüren. Diese Finanzierung bietet für Immobilien eine günstigste Möglichkeit .

Im Folgenden zeigen wir nun, was eine Immofinanzierung genau ist, welche Faktoren bei der Kreditwahl wichtig sind und wie Sie als Kreditnehmer  viel Geld sparen können!

 

Die Vorteile der  Bau/Immobilien-Finanzierung auf einen Blick!

 
Nie zuvor war der Wunsch der Deutschen größer, eine eigene Immobilie zu besitzen um in die eigenen vier Wände zu ziehen. Die Baufinanzierung per Kredit wird dabei häufig von Immobilienkäufern genutzt, da das Eigenkapital nur in den wenigsten Fällen für die gesamte Finanzierung ausreicht.

Diese Vorteile auf einen Blick!

Kostenlose Beratung
Zinsen ab 1,2% (nominal)
Baufinanzierung für den Haus- oder Wohnungskauf
Auch Sanierung oder Umbau können finanziert werden
Umschuldung bestehender Kredite möglich
Hauskauf auch ohne Eigenkapital
Baufinanzierung auch bei negativer Schufa
Was ist eine Baufinanzierung?
Bei einer Bau/Immobilien-Finanzierung handelt es sich um einen Kredit, der zur Finanzierung für den Bau oder den Kauf einer Immobilie nebst Grundstück aufgenommen wird. Das Fremdkapital ist dabei in den meisten Fällen über ein Grundpfandrecht besichert, welches heute fast immer als Grundschuld im Grundbuch der zu finanzierenden Immobilie eingetragen wird. Kann der Kreditnehmer seinen Kreditverpflichtungen nicht mehr nachkommen, hat die Bank die Sicherheit, ihre Forderungen aus einer Zwangsversteigerung der Immobilie zu befriedigen. Daraus ergeben sich für Sie als Kreditnehmer einige interessante Merkmale einer Immobilienfinanzierung:

Die Zinsen liegen auf einem günstigeren Niveau als bei einem herkömmlichen Ratenkredit. 
Auch mit geringen Mitteln lassen sich relativ hohe Summen finanzieren.
Die Zinsen (bzw.) der Zins werden üblicherweise über einen langen Zeitraum festgeschrieben.
Individueller Tilgungssatz: Die Höhe der Tilgung lässt sich zu Beginn in gewissem Rahmen den eigenen finanziellen Möglichkeiten anpassen.Fragen Sie bitte auch nach einer A
nschlussfinanzierung


Bau/Immobilien -Finanzierung ohne Eigenkapital:

Egal ob Sie vom eigenen Haus mit Garten träumen, eine Stadtwohnung bevorzugen oder Ihre bereits erworbene Immobilie renovieren möchten: Der Immobilienkredit macht Ihre Finanzierung möglich, sogar bei negativer Schufa und auf Wunsch als Baufinanzierung ohne Eigenkapital!

Die Entscheidung, welche Finanzierung man für das Haus oder die Wohnung wählt, will gut überlegt sein. Schließlich handelt es sich dabei um eine langfristige Verpflichtung für den Immobilienkäufer. Daher bieten unsere Partner Ihnen viele Infos rund um die Themen Immobilien und Baufinanzierung.

Sollten dennoch einmal Fragen offen bleiben, was bei solch einem komplexen Themenfeld wie den Immobilienkrediten ganz normal ist, so zögern Sie nicht unsere Finanzexperten zu kontaktieren.

 

So erhalten Sie die Immobilien/ Baufinanzierung!

Mindestdarlehenssumme 30.000,- Euro
Sie möchten die finanzierte Immobilie selbst bewohnen
Kauf, Sanierung oder Umbau einer Immobilie
Sie möchten ein Darlehen oder eine Baufinanzierung umschulden
Es handelt sich nicht um einen Neubau, Erbbaurecht oder Denkmalschutz
Sie sind seit mind. 6 Monaten in fester Beschäftigung und unbefristet angestellt
Sie beziehen Ihre Einkünfte nicht ausschließlich aus selbstständiger Tätigkeit
Renten und Kindergeld wird beim Einkommen berücksichtigt
Unverbindliche Konditionen beim Immobilienkredit:
Ab einem nominalen Zinssatz von 1,2% bieten unsere Finanzpartner Ihnen Darlehen ab 30.000,- Euro und bis 350.000,- Euro an, sofern Sie die entsprechende Immobilie selbst mitnutzen.( max 4 WE)

Eine reguläre Sanierung (keine Vollsanierung) oder ein Umbau der Immobilie können ebenso mit einem Kredit finanziert werden. Auch die Umschuldung von Grundschuld- oder Konsumentendarlehen oder der Ausgleich offener Rechnungen ist möglich.

Es sind Negativmerkmale in der Schufa vorhanden? Sprechen Sie uns an, auch da wird eine Lösung gefunden. 

 

Finanzierung auch mit negativer Schufa

 

Allen, die von Haus und Garten oder der Eigentumswohnung träumen, sei gesagt: Eine Baufinanzierung erscheint zunächst vielschichtig und erfordert das Sammeln von Informationen und Vergleichen, ist aber fast immer machbar. Man muss lediglich ein geeignetes Modell wählen, das die individuellen Wünsche abbilden kann, die finanziellen Risiken aber im Rahmen hält: So wie die Immobilienfinanzierung bei negativer Schufa.

In eine vorübergehend kritische finanzielle Lage kommt beinahe jeder einmal im Leben; ist dann ein Negativmerkmal in der Schufa gespeichert, etwa weil zu viele Kredite aufgenommen und nicht gleichmäßig bedient werden konnten, sieht es beim Antrag einer Baufinanzierung bei einer Bank schlecht aus.

In diesemFall ist es auch für Menschen möglich, die temporär Probleme mit ihrer Schufa oder dem Schufa-Score haben. 

                                                

Finanzierung: Kredit bei guter Kredit Historie:
Bis max. 130% über Beleihungswert
Darlehenssumme ab 30.000,- bis 350.000 Euro
Finanzierung eigengenutzter Immobilien
Einkommen aus abhängiger Beschäftigung
Kindergeld und Renten werden angerechnet
 Baufinanzierung bei schlechter Kredit Historie
Bis max. 50.000,- Euro über Beleihungswert
30.000,- bis 350.000 Euro Darlehenssumme
Finanzierung eigengenutzter Immobilien
Einkommen aus abhängiger Beschäftigung
Kindergeld und Renten werden angerechnet
Ablösung von Negativmerkmalen sofern begründet

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Ausgeschlossen wird eine Finanzierung bei denkmalgeschützten Immobilien, Immobilien mit Erbbaurecht, Neubauten, Insolvenzen (laufend oder erledigt) und sofern Ihre Einkünfte ausschließlich aus selbstständiger Tätigkeit stammen.

 

 
Eine Finanzierung mit Restschuldbefreiung ist nur in den Postleitzahlbereichen 28..., 29..., 30... und 38... möglich
Eine weitere Möglichkeit bei einer Restschuldbefreiung besteht wenn : 
Ihr Scoring unter 300 Punkte hat ( über 89%) es ist aber eine Einzelfallentscheidung!

Baufinanzierung und negative Bonität widersprechen

sich nicht, solange sich die Bonität in einem
vertretbaren Rahmen bewegt.

 

 

noch Fragen - rufen Sie uns einfach an

 

Tel 02381 / 4973630

Fax 03222 / 1581846

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