Aktuelle NEWS
Baufinanzierungen mit negativer Schufa/Grundbuch bis 400.000 Euro
Bonität vorausgesetzt. Ab dem 70. Lebensjahr nur noch bis 75% vom Wert/Kaufpreis. Ab dem 85 Lebensjahr ist dann keine Finanzierung mehr machbar.
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100% Finanzierung
trotz Restschuldbefreiung
Wir haben eine Bank die auch bei einer Restschuldbefreiung finanziert. Hier muss allerdings das Schufascoring unter 400 Punkten liegen. Beim alten Schufascoring muss der Wert über 80% liegen. Wir
vermitteln den Kaufpreis und das noch mit einem "guten" Zinssatz. Allerdings können wir die Kaufnebenkosten nicht mit finanzieren. Hier muss Eigenkapital vorhanden sein. Evtl. können wir Ihnen ein
Darlehen aus Liechtenstein vermitteln. Hier sind 3500 oder 5000 oder 7500 Euro möglich
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Finanzierung bis 117 % vom Kaufpreis /Wert des Objektes trotz Restschuldbefreiung
Eine andere Bank bietet auch Finanzierungen an trotz Eintrag einer Restschuldbefreiung in der Schufaauskunft. Hier werden sogar die Kaufnebenkosten/Sanierungen/Ablösungen
mitfinanziert. Allerdings nur in den Postleitzahlenbereichen 29..., 30... 31..., 381.. und 382..
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30.000 Euro als
Blankodarlehen ohne Eintrag ins Grundbuch und ohne Meldung an die Schufa
Rufen Sie uns bei Interesse hierzu bitte an : 02381 / 4973630
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Wir vermitteln Baufinanzierungen an positive Schufabonitäten und gutem Einkommen. Sollten Sie ihr Haus verkaufen müssen, dann verzichtet die Bank auf eine Vorfälligkeitsentschädigung, trotz einer evtl. noch langen Zinsbindung.
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Nur wohnwirtschaftliche Objekte:
Werden noch Ablösungen vorhandener Darlehen gewünscht, dann vermitteln wir Ihnen zusätzlich bis 110.000 Euro. Passendes Einkommen vorausgesetzt.
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kann akzeptiert werden, wenn in den letzten 12 Monaten ohne Unterbrechung ein Arbeitsverhältnis bestand. Vermittelbar aber nur an Kunden mit einer positiven Schufaauskunft/Scoring.
Wir hoffen, dass einer der o.g. Punkte Sie anspricht und wir Ihnen mit einer Vermittlung helfen können. Manchmal ist das leider nicht machbar. Wir
können zwar Wunder vollbringen aber nicht zaubern. Wir leben nur von den vermittelten Geschäften und geben deshalb unser Bestes.
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Wir erstellen Kontakt zu "Geld von Privat". Absicherung erfolgt über einen Grundbucheintrag. Zur freien Verfügung. Auch mit
Tilgungsaussetzung.
Bedingungen:
Maximale Beleihung bis 50% vom Objektwert
Maximale Laufzeit 24 Monate
Maximaler Betrag 100.000 Euro
Nur Wohnimmobilien
Keine denkmalgeschützten Objekte und kein Erbbaurecht
Finanzierung möglich wenn Erbbaurecht gekauft wird
Finanzierung möglich bei Wohnrecht wenn dieses zurücktritt
Keine Abtretungen von bestehenden Darlehen. Es muss immer ein Neueintrag erfolgen
Bitte rufen Sie uns bei Bedarf an, damit wir weitere Einzelheiten besprechen können
02381/4973630
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Weitere Bedingungen/Angebote unserer Banken
Negativkunden haben Zinssätze ab 1,79% bis 9,0% nominell - dazu kommen 1% Tilgung - evtl. auch 1,5 oder 2 %. Abhängig von der Höhe der Beleihung. Angebote freibleibend. Es muss hier auch unterschieden werden zwischen den einzelnen Negativen und der Höhe des Eintrages in der Schufaauskunft.
Kunden mit negativer Schufa
Wir vermitteln Darlehen bis 100 % vom Wert/Kaufpreis
zusätzlich max. ca. 25 000 Euro
Für Selbstständige/Freiberufler und unselbstständig Beschäftigte/Rentner sind Finanzierungen nur mit erledigten Negativen möglich. Der Zinssatz liegt hier um die zwei Prozent. Hier sollte das Scoring aber wenigstens 90% betragen.
Die Bank ist nicht der Schufa angeschlossen.
Bis 50% vom Objektwert oder Kaufpreis spielt es keine Rolle ob der Kunde eine offenes oder erledigtes Schufanegativ hat. Hier ist auch das Scoring uninteressant.
Für alle anderen Personen ab dem 60 bis zum 70 Lebensjahr wird nur noch bis 100 % vom Kaufpreis finanziert. Bis zum 60 Lebensjahr wird keine Rentenberechnung benötigt.
Ab dem 70 bis zum 85 Lebensjahr wird nur noch max. 75% vom Wert/Kaufpreis finanziert.
Weitere Infos
Wir werten das Objekt für die Banken ein
Einkommen aus der Schweiz, Österreich, Luxemburg Dänemark, Schweden und den Niederlanden werden anerkannt.
Ab 25.000 Euro Darlehen (in Ausnahmen auch darunter)
max. 4 Familienhaus - evtl. auch MFH - hier kommt es auf das Scoring an.
Gewerbe bis ca. 30% - in Ausnahmefällen mehr
Kunden die bei einer Zeitarbeitsfirma oder bei der Bundeswehr einen Zeitvertrag haben/beschäftigt sind, können nur eine 100% Finanzierung bekommen
Wir finanzieren keine denkmalgeschützten Objekte
Keine Erbpacht (Ausnahme - wird gekauft)
Sanierungen beim Kauf bis max. 50% des Kaufpreises
Probezeit muss beendet sein und der Vertrag unbefristet
auch ohne den Ehepartner
6 Monate Arbeitgeber ist ein Muss
Wir finanzieren auch Objekte innerhalb einer Zwangsversteigerung
Wir finanzieren trotz Lohnpfändung, HB / EV, Abgabe/Nichtabgabe der Vermögensauskunft, Kreditkündigung und und und
Was nicht geht ist Insolvenz /Restschuldbefreiung
Eine Finanzierung bei Restschuldbefreiung ist möglich bei den Postleitzahlen 29... + 30... + 31... 37... + 38...
wir sind schnell - max. 2 Tage Bearbeitung - Bank 3 Tage Bearbeitung bis zur Genehmigung - das hängt aber auch von den Urlaubszeiten und Krankheitstagen ab
Bank - unterste HP 1 Person 800 Euro - zweite Person 285 Euro - jede weitere 200 Euro - max. 50 % vom Gesamteinkommen stehen für die Rate/alle Raten zur Verfügung
Kunden ohne Schufa- Probleme
Haushaltspauschale
1 Person 900 Euro - zweite Person 350 Euro - jede weitere 250 Euro - keine Qm Berechnung
Scoring ist hier uninteressant.
Wir haben eine Bank die ist nicht der Schufa angeschlossen. Es wird aber das Scoring geholt. Hier sind aber max. nur 110% Finanzierungen machbar. Nebenkosten werden dann über andere Banken finanziert.
Zinssätze hier ab 1,0% nominell.
Weitere Infos
Wir benötigen in der Regel keine Rentenberechnungen
Probezeit muss beendet sein - Vertrag unbefristet
Auch ohne den Ehepartner
Mindestens 6 Monate Arbeitgeber und der Vertrag ist unbefristet
Wir sind schnell - im günstigsten Fall max. 2 Tage Bearbeitung - Bank 3 Tage Bearbeitung bis zur Genehmigung - das hängt aber auch von den Urlaubszeiten und Krankheitstagen ab
Für Personen bis zum 55 Lebensjahr wird bis ca. 130 % vom Kaufpreis finanziert - danach gehen noch 90.000 Euro über andere Banken
Für Personen ab dem 55 wird nur noch bis 100 % vom Kaufpreis finanziert - danach gehen nur noch 90 000 Euro über eine andere Bank
Für Personen ab dem 60 bis zum 85 Lebensjahr wird nur noch bis 75 % vom Kaufpreis finanziert - bis zum 74 Lebensjahr gehen nur noch 60 000 Euro über eine andere Bank
Ab 25.000 Euro Darlehen (in Ausnahmen auch darunter)
Gewerbe bis max. 30%
Kein Denkmalschutz
Keine Erbpacht (Ausnahme - wird gekauft)
Sanierungen beim Kauf bis max. 50% des KP die zur Hälfte werterhöhend anerkannt werden oder max. 50.000 Euro ohne Nachweis bei einer anderen Bank
Max. 60% vom Nettoeinkommen stehen für Raten zur Verfügung
Wir werten das Objekt für die Banken ein
Einkommen aus der Schweiz, Österreich, Luxemburg, Dänemark, Schweden und den Niederlanden werden anerkannt.
Einkommen aus dem Mutterschutz kann angerechnet werden.
Bei einigen Banken erfolgt kein Eintrag der Finanzierung in die Schufa.
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Leasing
Alles was eine Zulassung hat kann finanziert werden. PKW, LKW, Oldtimer, Wohnwagen, Motorräder, Krad, Trike, Snowmobile, Baumaschinen, Boote, Automaten, Maschinen, Gerüste, Traktoren, Schlepper, andere Landwirtschaftliche Geräte, Gabelstapler, Hubwagen,
und und und
Ab 10.000 Euro Fahrzeugwert
Bis 5 Jahre Fahrzeugalter. Sonderfahrzeuge dürfen älter sein.
Mehrwertsteuer muss immer separat ausgeworfen sein.
Fahrzeugbeleihung bis 70% vom Wert. Auch Maschinen und andere Zulassungspflichtige Objekte können beliehen werden.
An Unterlagen wird folgendes benötigt: Händlerangebot, unsere Formulare, Ausweiskopie, Kopie Vorder- und Rückseite der Bankkarte, Gewerbeanmeldung, bei Bestandsobjekten Kopie Brief
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Mietkauf
Hier benötigt der Kunde 30% Eigenkapital
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Sonstiges
Wir vermitteln auch Leasingrückläufer/ Gebrauchtfahrzeuge über die Leasinggesellschaft. Diese sind günstiger zu bekommen wie auf dem freien Markt.
Auf Lanz Traktoren/Schlepper können wir 25% Rabatt anbieten. Zeitlich begrenzte Aktion.
Projektfinanzierungen für Investoren: allein auf die Mieterträge abgestellt
Ihre Immobilie finanziert sich über die Mieterträge letztlich selbst?
Sie benötigen eine Bankfinanzierung mit möglichst geringem bürokratischen Aufwand und möglichst geringem Eigenkapitaleinsatz? Dann sollten wir über die Möglichkeit einer sog. Projektfinanzierung sprechen. Hiermit sind Wohn- und Gewerbeobjekte relativ unkompliziert zu normalen Marktkonditionen finanzierbar.
Projektfinanzierungen für Immobilieninvestoren
Wenn es um die Finanzierung etwas komplexerer Immobilieninvestments geht (also mehr als die klassische vermietete einzelne Wohnung), wird es bei den meisten Banken in Deutschland kompliziert. Die eine Bank akzeptiert keinen Gewerbeanteil, die nächste Bank "spitzt den Bleistift" erst bei Volumina von mind. 5 Mio Euro und die übernächste Bank verlangt Wagenladungen von Einkommens- und Vermögensnachweisen oder hat extreme Bonitätsanforderungen. Und dann wird auch noch so lange bewertet und geprüft bis ein anderer Käufer schneller war.
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