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Aktuelle NEWS

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Baufinanzierungen mit negativer Schufa/Grundbuch bis 400.000 Euro

 

Bonität vorausgesetzt. Ab dem 70. Lebensjahr nur noch bis 75% vom Wert/Kaufpreis. Ab dem 85 Lebensjahr ist dann keine Finanzierung mehr machbar.

100% Finanzierung trotz Restschuldbefreiung

Wir haben eine Bank die auch bei einer Restschuldbefreiung finanziert. Hier muss allerdings das Schufascoring unter 400 Punkten liegen. Beim alten Schufascoring muss der Wert über 80% liegen. Wir vermitteln den Kaufpreis und das noch mit einem "guten" Zinssatz. Allerdings können wir die Kaufnebenkosten nicht mit finanzieren. Hier muss Eigenkapital vorhanden sein. Evtl. können wir Ihnen ein Darlehen aus Liechtenstein vermitteln. Hier sind 3500 oder 5000 oder 7500 Euro möglich 

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Finanzierung bis 117 % vom Kaufpreis /Wert des Objektes trotz Restschuldbefreiung

Eine andere Bank bietet auch Finanzierungen an trotz Eintrag einer Restschuldbefreiung in der Schufaauskunft. Hier werden sogar die Kaufnebenkosten/Sanierungen/Ablösungen mitfinanziert. Allerdings nur in den Postleitzahlenbereichen 29..., 30... 31..., 381.. und 382..

30.000 Euro als Blankodarlehen ohne Eintrag ins Grundbuch und ohne Meldung an die Schufa

Rufen Sie uns bei Interesse hierzu bitte an : 02381 / 4973630

 

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Ablösung ohne Vorfälligkeitsentschädigung 

Wir  vermitteln Baufinanzierungen an positive Schufabonitäten und gutem Einkommen. Sollten Sie ihr Haus verkaufen müssen, dann verzichtet die Bank auf eine Vorfälligkeitsentschädigung, trotz einer evtl. noch langen Zinsbindung.

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117% Baufinanzierung  

Nur wohnwirtschaftliche Objekte:
Werden noch Ablösungen vorhandener Darlehen gewünscht, dann vermitteln wir Ihnen zusätzlich bis 110.000 Euro. Passendes Einkommen vorausgesetzt.

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Befristete Arbeitsverhältnisse und/oder eine bestehende Probezeit   

kann akzeptiert werden, wenn in den letzten 12 Monaten ohne Unterbrechung ein Arbeitsverhältnis bestand. Vermittelbar aber nur an Kunden mit einer positiven Schufaauskunft/Scoring.
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Wir hoffen, dass einer der o.g. Punkte Sie anspricht und wir Ihnen mit einer Vermittlung helfen können. Manchmal ist das leider nicht machbar. Wir können zwar Wunder vollbringen aber nicht zaubern. Wir leben nur von den vermittelten Geschäften und geben deshalb unser Bestes.

 

 

 

 

 

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Wir erstellen Kontakt zu "Geld von Privat". Absicherung erfolgt über einen Grundbucheintrag. Zur freien Verfügung. Auch mit Tilgungsaussetzung.

Bedingungen:

Maximale Beleihung bis 50% vom Objektwert
Maximale Laufzeit 24 Monate
Maximaler Betrag 100.000 Euro
Nur Wohnimmobilien
Keine denkmalgeschützten Objekte und kein Erbbaurecht
Finanzierung möglich wenn Erbbaurecht gekauft wird
Finanzierung möglich bei Wohnrecht wenn dieses zurücktritt
Keine Abtretungen von bestehenden Darlehen. Es muss immer ein Neueintrag erfolgen


Bitte rufen Sie uns bei Bedarf an, damit wir weitere Einzelheiten besprechen können

 

02381/4973630
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Weitere Bedingungen/Angebote unserer Banken

 
Anbei eine kurze Aufstellung der Bedingungen der Banken. Sicherlich habe ich nicht alle Vorteile aufgeführt. Deshalb einfach bei Problemfällen anrufen. Provision wird jedes mal neu verhandelt, da es unterschiedliche Provisionshöhen gibt.

Negativkunden haben Zinssätze ab 1,79%  bis 9,0% nominell - dazu kommen 1% Tilgung - evtl. auch 1,5 oder 2 %. Abhängig von der Höhe der Beleihung. Angebote freibleibend. Es muss hier auch unterschieden werden zwischen den einzelnen Negativen und der Höhe des Eintrages in der Schufaauskunft.


Kunden mit negativer Schufa


Wir vermitteln Darlehen bis 100 % vom Wert/Kaufpreis
zusätzlich max. ca. 25 000 Euro


Für Selbstständige/Freiberufler und unselbstständig Beschäftigte/Rentner sind Finanzierungen nur mit erledigten Negativen möglich. Der Zinssatz liegt hier um die zwei Prozent.  Hier sollte das Scoring aber wenigstens 90% betragen.
Die Bank ist nicht der Schufa angeschlossen.

Bis 50% vom Objektwert oder Kaufpreis spielt es keine Rolle ob der Kunde eine offenes oder erledigtes Schufanegativ hat. Hier ist auch das Scoring uninteressant. 

Für alle anderen Personen ab dem 60 bis zum 70 Lebensjahr wird nur noch bis 100 % vom Kaufpreis finanziert. Bis zum 60 Lebensjahr wird keine Rentenberechnung benötigt.

Ab dem 70 bis zum 85 Lebensjahr wird nur noch max. 75% vom Wert/Kaufpreis finanziert.

Weitere Infos

Wir werten das Objekt für die Banken ein
Einkommen aus der Schweiz, Österreich, Luxemburg Dänemark, Schweden und den Niederlanden werden anerkannt.

Ab 25.000 Euro Darlehen (in Ausnahmen auch darunter)
max. 4 Familienhaus - evtl. auch MFH - hier kommt es auf das Scoring an.
Gewerbe bis ca. 30% - in Ausnahmefällen mehr

Kunden die bei einer Zeitarbeitsfirma oder bei der Bundeswehr einen Zeitvertrag haben/beschäftigt sind, können nur eine 100% Finanzierung bekommen    
Wir finanzieren keine denkmalgeschützten Objekte
Keine Erbpacht (Ausnahme - wird gekauft)
Sanierungen beim Kauf bis max. 50% des Kaufpreises
Probezeit muss beendet sein und der Vertrag unbefristet
auch ohne den Ehepartner
6 Monate Arbeitgeber ist ein Muss
Wir finanzieren auch Objekte innerhalb einer Zwangsversteigerung
Wir finanzieren trotz Lohnpfändung, HB / EV, Abgabe/Nichtabgabe der Vermögensauskunft, Kreditkündigung und und und
Was nicht geht ist Insolvenz /Restschuldbefreiung                                                                                                                                                                                                                                                           
Eine Finanzierung bei Restschuldbefreiung ist möglich bei den Postleitzahlen  29... + 30... + 31... 37... + 38...
wir sind schnell - max. 2 Tage Bearbeitung - Bank 3 Tage Bearbeitung bis zur Genehmigung - das hängt aber auch von den Urlaubszeiten und Krankheitstagen ab
                                                    
 
Haushaltspauschale

Bank - unterste HP  1 Person 800 Euro - zweite Person 285 Euro - jede weitere 200 Euro - max. 50 % vom Gesamteinkommen stehen für die Rate/alle Raten zur Verfügung
 
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Kunden ohne Schufa- Probleme
 
Hier gibt es verschiedene Möglichkeiten. Finanzierungen bis 100% vom Kaufpreis/Wert des Objektes. Danach sind noch Nachrangfinanzierungen bis 150.000 Euro möglich. Bonität vorausgesetzt.

Haushaltspauschale
1 Person 900 Euro - zweite Person 350 Euro - jede weitere 250 Euro - keine Qm Berechnung

Scoring ist hier uninteressant.

Wir haben eine Bank die ist nicht der Schufa angeschlossen. Es wird aber das Scoring geholt.  Hier sind aber max. nur 110% Finanzierungen machbar. Nebenkosten werden dann über andere Banken finanziert.
Zinssätze hier ab 1,0% nominell.

Weitere Infos

Wir benötigen in der Regel keine Rentenberechnungen
Probezeit muss beendet sein - Vertrag unbefristet
Auch ohne den Ehepartner
Mindestens 6 Monate Arbeitgeber und der Vertrag ist unbefristet
Wir sind schnell - im günstigsten Fall max. 2 Tage Bearbeitung - Bank 3 Tage Bearbeitung bis zur Genehmigung - das hängt aber auch von den Urlaubszeiten und Krankheitstagen ab

Für Personen bis zum 55 Lebensjahr wird bis ca. 130 % vom Kaufpreis finanziert - danach gehen noch 90.000 Euro über andere Banken
Für Personen ab dem 55 wird nur noch bis 100 % vom Kaufpreis finanziert - danach gehen nur noch 90 000 Euro über eine andere Bank
Für Personen ab dem 60 bis zum 85 Lebensjahr wird nur noch bis 75 % vom Kaufpreis finanziert
 - bis zum 74 Lebensjahr gehen nur noch 60 000 Euro über eine andere Bank
Ab 25.000 Euro Darlehen (in Ausnahmen auch darunter)
Gewerbe bis max. 30%

Kein Denkmalschutz
Keine Erbpacht
 (Ausnahme - wird gekauft)
Sanierungen beim Kauf bis max. 50% des KP die zur Hälfte werterhöhend anerkannt werden oder max. 50.000 Euro ohne Nachweis bei einer anderen Bank
Max. 60% vom Nettoeinkommen stehen für Raten zur Verfügung
Wir werten das Objekt für die Banken ein
Einkommen aus der Schweiz, Österreich, Luxemburg, Dänemark, Schweden und den Niederlanden werden anerkannt.

Einkommen aus dem Mutterschutz kann angerechnet werden.
Bei einigen Banken erfolgt kein Eintrag der Finanzierung in die Schufa.
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Blankodarlehen
 
30.000 Euro ohne Schufaeintrag
 
Rate ca. 190 Euro mon.
 
Hier holt die Bank nur das Scoring. Es erfolgt kein Eintrag in die Schufa. Zählen tut allerdings nur das interne Scoring. Die Bank kann nicht sehen ob es Kredite gibt oder nicht. Es sind deshalb auch Finanzierungen trotz erledigter negativer Schufa möglich. Hier muss der Kunde allerdings 7% Vermittlungsgebühr zahlen.

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Leasing

Alles was eine Zulassung hat kann finanziert werden. PKW, LKW, Oldtimer, Wohnwagen, Motorräder, Krad, Trike, Snowmobile, Baumaschinen, Boote, Automaten, Maschinen, Gerüste, Traktoren, Schlepper, andere Landwirtschaftliche Geräte, Gabelstapler, Hubwagen,

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Ab 10.000 Euro Fahrzeugwert
Bis 5 Jahre Fahrzeugalter. Sonderfahrzeuge dürfen älter sein.
Mehrwertsteuer muss immer separat ausgeworfen sein.


Fahrzeugbeleihung bis 70% vom Wert. Auch Maschinen und andere Zulassungspflichtige Objekte können beliehen werden.

An Unterlagen wird folgendes benötigt: Händlerangebot, unsere Formulare, Ausweiskopie, Kopie Vorder- und Rückseite der Bankkarte, Gewerbeanmeldung, bei Bestandsobjekten Kopie Brief

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Mietkauf

Hier benötigt der Kunde 30% Eigenkapital
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Sonstiges

Wir vermitteln auch Leasingrückläufer/ Gebrauchtfahrzeuge über die Leasinggesellschaft. Diese sind günstiger zu bekommen wie auf dem freien Markt.
Auf Lanz Traktoren/Schlepper können wir 25% Rabatt anbieten. Zeitlich begrenzte Aktion.

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